Хлопотные деньги: займы из компфондов СРО взять можно, но почему так сложно?

31 декабря 2020 года завершится действие постановления правительства Рф №938, которое предугадывает возможность выдачи займов из компенсационных фондов компаниям-членам СРО. В июле, когда эта мера поддержки вводилась, предполагалось, что компании получат в качестве льготных займов до 20 миллиардов рублей. Но в месяц до окончания деяния этой меры строй компании запросили и получили чуток более 2 миллиардов рублей. Почему?

Напомним сходу, что данная мера поддержки строй организаций малого и среднего бизнеса появилась после предложения президента НОСТРОЙ Антона Глушкова «распечатать» компфонды СРО для помощи строителям. Предложение было высказано на совещании с президентом Рф Владимиром Путиным в мае с.г. и интенсивно поддержано как со стороны президента, так и правительства Рф. Поправки в законодательство и соответственное постановление правительства были приняты в рекордные сроки. А вот потом дело застопорилось. И на данный момент, когда стоит вопрос, продлевать либо нет эту меру поддержки строителей, Национальное объединение строителей решило узнать, почему компании так слабо заинтересованы в получении льготных займов, а СРО так не достаточно их выдают.

НОСТРОЙ организовал серию совещаний – на всероссийском и окружных уровнях, в итоге которых необходимо отыскать ответ, на самом деле дела, на один вопрос: что делать? Что делать, чтоб строители захотели и могли получить займы от СРО?

О чем гласит статистика?

Как надо из статистики, представленной НОСТРОЙ, на 1 декабря с.г. 98 СРО имеют возможность выдачи займов и зарегистрировали надлежащие документы в Ростехнадзоре. Из 99 СРО выдают займы 32 организации. Другие СРО этой деятельностью не занимаются. Из оставшихся 120 СРО около 30 не имеют способности выдавать займы – их компфонды или недостаточны для этого, или отчасти утрачены из-за банкротства банков. Еще несколько СРО провели общие собрания членов, где были приняты решение займы не выдавать – по разным причинам. Другие СРО – в зоне «тишины»: кто-то готовит общие собрания, а кто-то и не собирается этого делать.

В конечном итоге 31 СРО выдала 99 займов на общую сумму 2,23 миллиардов рублей, при всем этом один заем на 42 млн рублей уже возвращен. Из 2,2 миллиардов рублей 814 млн потрачены на заработную плату, другие – на приобретение стройматериалов. Объем договоров, которые благодаря займам продолжают исполняться, составляет 31 миллиардов рублей, а 20 тыщ строителей получили заработную плату. Другими словами, механизм понемногу начинает работать, при этом не столько в столицах, сколько в регионах, где строители остро нуждаются в деньгах. Москва и Санкт-Петербург в этом смысле вообщем «двоечники» - только по 2 СРО из каждого городка начали выдачу займов своим членам (из 44 и 19 СРО соответственно). А фавориты – Уральский, Центральный и Приволжский федеральные окрестность – на их приходится 69 из 99 выданных займов.

Но, как заявил на всероссийском совещании НОСТРОя президент Антон Глушков, он не лицезреет ни 1-го здравого контраргумента, чтоб СРО имели право не помогать своим членам. Данная мера поддержки оценивалась как значимый шаг в развитии саморегулирования в строительной отрасли - СРО, кроме регулирования доступа на рынок, доверялась функция кредитования членских организаций за счет средств компенсационного фонда. «Никогда не поверю, что нет компаний, желающих получить займы под 2%, чтоб подпитать свои средства. В каждом окружении с каждой СРО, которая не начала выдавать займы, будет проведена работа, чтоб осознать, почему это происходит» - заявил Антон Глушков.

Анализ, проведенный Нацобъединением строителей, показал, что вероятными причинами низкой активности компаний являются очень непростая процедура получения займов, большой пакет нужных документов, также низкая информированность со стороны СРО - на веб-сайтах многих СРО инфы о вероятных мерах поддержки либо не представлена вообщем, либо очень жадно. Так, только 14 СРО оповещают собственных членов много и в соответствующей форме, у 33 нет инфы на веб-сайте о способности получить займы, еще 22 СРО дают минимум инфы.

Не считая того, достаточно маленькое количество компаний по собственному денежному состоянию соответствуют требования постановления правительства Рф. Соответственно, СРО боятся выдавать займы компаниям, состояние которых ниже удовлетворительного, но им-то как раз средства больше всего и необходимы. Большие компании в таковой поддержке нуждаются меньше. При всем этом анализ показал, что 26% займов выдано организациям, чье финансовое положение оценивается ниже удовлетворительного, но обеспечительные меры превосходят тело кредита и проценты по нему – соответственно, тут нет заморочек с возвратом займа. Видимо, СРО должны подходить к каждой компании персонально и стараться очень посодействовать получить заем.

Что касается СРО, то тут важную роль играет неурегулированность процедуры списания убытков при невозврате членом СРО взятого займа – до сего времени непонятно, должны ли оставшиеся члены СРО заполнить «дыру» в компфонде до «исторического максимума». Пока ни Минстрой Рф, ни Ростехнадзор по этому поводу ничего не докладывают.

И последнее: пока всего три банка – Сбер, Альфа-банк и ВТБ – готовы выдавать займы членам СРО. А в ряде регионов из «большой тройки» представлен только один банк – Сбер, узнаваемый собственной медлительностью и лишней бюрократизацией процессов. НОСТРОЙ старается сделать с банкирами диалог и помогать СРО, но пока общение идет достаточно тяжело.

Регионы увеличивают темп ….

Но стоит обратиться к опыту тех СРО, которые выдали по несколько 10-ов займов на очень приличные суммы – и фаворитом тут является «Альянс строй компаний Урала и Сибири». Как поведала управляющий СРО Наталья Разумова, вся работа ведется в очень неплохом темпе: общее собрание членов СРО прошло 13 августа, а 1-ый заем был выдан 9 сентября. Посодействовали цифровые технологии, подача заявки шла через личный кабинет члена СРО, заявки обрабатывались автоматом.

К истинному моменту заключено 13 договоров на 506 млн рублей, выдано более 300 млн рублей, один заем уже досрочно возвращен. В качестве обеспечения займов предложены кабинеты, авто, стройтехника и поручительства третьих лиц. На заработную плату пошло более 100 млн рублей, ее получили более 400 работников. Еще около 100 млн рублей выплачено на закупку стройматериалов. Благодаря выданным займам строятся детский сад и 10-этажный дом в Челябинске, также идет работа по монтажу электросетей в районах Челябинской области.

СРО наладила плодотворную работу со Сбербанком, ходя на первом шаге шли многодневные переговоры, а задачи снимались в «ручном режиме». На данный момент банк держит под контролем все платежи, останавливает нецелевые, согласовывает со СРО все спорные платежи, запрашивает у заемщика дополнительные документы и каждый месяц направляет в СРО отчет о выданных суммах. Цена услуги банка – 5000 рублей за месяц, выплата возлагается на заемщика. На данный момент, по словам Натальи Разумовой, работа СРО с заемщиками перебежала на каждодневный рутинный уровень, сейчас нужен просто контроль и анализ документов. При всем этом штат аппарата СРО не возрос вообщем.

СРО «Ассоциация строителей Мордовии» одна из первых выдала несколько займов своим членам на 28 млн рублей. Займы маленькие – от 1 млн рублей, но в регионах, где строители живут очень бедно, и миллион может спасти компанию от банкротства. Опыт работы показал, что нужен личный подход саморегулируемой организации как к каждому заемщику, так и к банку. Так, оценка денежного состояния компании ложится на СРО, чего ранее они не делали, но оказалось, что это полностью подъемная своими силами процедура, тем паче при наличии методических советов НОСТРОя.

СРО «Саморегулируемая компания строителей Красноярского края» смогла сделать активную плодотворную работу с региональным отделением Сбербанка, невзирая на то, что многие СРО столкнулись с категорической политикой Сбербанка, которая шла вразрез с постановлением правительства Рф, а местами просто противоречила. 1-ое воспоминание от общения со Сбером у красноярцев было таково, что все желают строителям посодействовать, а Сбербанк – на их заработать. На то, чтоб уверить Сбербанк пересмотреть свои взоры, у СРО ушло более 3-х месяцев, и на данный момент работа перебежала в спокойное русло, идет выдача первых займов. По требованию СРО в региональном отделении Сбербанка был выделен сотрудник, который работает со СРО по выдаче займов, а в целом благодаря работе СРО «СКСКК» Сбербанк выдал перечень ответственных служащих по всем федеральным округам, к которым СРО могут обращаться в случае затруднений. Работа с банком показала, что при запуске механизма выдачи займов главная роль отводится конкретно СРО, и от ее активной позиции будет зависеть, сумеют ли компании пройти банковский фильтр и получить заем.

Любовь Аристова, управляющий СРО «Самарская гильдия строителей», уверена, что потребность у строителей в займах очень большая, в особенности в регионах. В Приволжском федеральном окружении 16 СРО приняли решение о выдаче займов, выдано 22 займа на 283 млн рублей, из их «Самарская гильдия строителей» выдала 103 млн рублей. СРО «СГС» работает с Альфа-банком, и никаких претензий к нему не имеет: банк никаких средств при заключении договоров не берет, только за ведение расчетного счета. А так как потребность в займах есть, необходимо расширять список компаний, которые могут их получать: добавить компании, которые работают по коммерческим договорам, и убрать отсекающую дату договоров – 1 апреля 2020 года.

Очень увлекательная ситуация сложилась с выдачей займов в Крыму – здесь строители вообщем лишены способности получения хоть каких-либо кредитов, так как банков в регионе нет. У строителей единственный выход – заем СРО. «Ассоциация строителей Крыма» - СРО юная, ей всего 3 года, потому свободных средств для займов не настолько не мало, но она смогла выдать два займа крымским компаниям. Один заем посодействовал закупить оборудование и окончить строительство очистных сооружений в Симферополе, а 2-ой – смонтировать уникальное оборудование в муниципальном архиве Республики Крым. Так 18 млн рублей займов выручили два очень принципиальных крымских проекта.

…. А Москва отыскивает заемщиков

Совершенно по-другому складывается ситуация с займами СРО в Москве – тут только 2 из 44 СРО выдали, в общей трудности, 6 займов. И только 14 СРО приняли решение о том, что такие займы могут быть выданы их членам. Еще 16 СРО приняли решение займы не выдавать, 12 - задумываются над этим. Подобная ситуация складывается и в Санкт-Петербурге.

В целом же позицию столичных СРО одной фразой охарактеризовал президент СРО «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» Анвар Шамузафаров: «Мы же не можем вынудить компании брать займы против воли, а сами они их не требуют». И, вправду, в большинстве столичных СРО, посреди которых «Союзатомстрой», «Союздорстрой», Альянс «МООСС», «Столичное строительное объединение» и т.д., нет ни одной компании, которая подала бы заявку на получение займа. На начальном шаге был легкий энтузиазм, как только дело доходило до пакета документов и требований - энтузиазм потухал. Ни одна из строй компаний позже за займом так и не пришла. А члены СРО «ПОСО» и ряда других приняли решение вообщем такие займы своим членам не выдавать в связи с отсутствием энтузиазма к продукту.

Другими словами, если принять позицию столичных СРО, из 15 тыщ строй компаний только 6 нуждаются в деньгах. Остается только порадоваться за благополучие столичного строительного комплекса!

Собственный взор на ситуацию имеет управляющий СРО «ОС «ЭНЕРГОТЕХМОНТАЖ-СТРОЙ» Оксана Каргалова – эта организация выдала 4 займа своим членам. По ее словам, потребность в займе заявили около 20% членов СРО. И хотя далековато не все компании соответствуют жестким требования постановления правительства РФ, это не повод вообщем не заниматься займами.

Да, некие положения постановления требуют конфигураций и уточнений, но если даже региональные компании в состоянии собрать нужный пакет документов, то тяжело представить, чтоб хотя бы 5% столичных строителей, нуждающихся в деньгах, не соответствовали бы заявленным требованиям. А 5% - это 650 строй компаний. Может быть, столичным и питерским СРО стоит объявить ценностью благополучие собственных членов, а не собственное спокойствие?

НОСТРОЙ уполномочен предложить!

Ответ на большая часть вопросов от СРО содержится в заключении Экспертного совета НОСТРОЙ, на базе которого сформулированы предложения по изменению постановления правительства РФ №938 и в Градостроительный кодекс.

Так, предлагается:

- продлить срок выдачи займов членам СРО до 1 января 2022 года;

– расширить цели предоставления займов и внести определенность по страховым взносам, что они могут и должны выполняться из займа;

- разрешить за счет займов оплату банковских гарантий по обеспечению гарантийных обязанностей по договорам подрядчика;

- разрешить за счет займов оплату техническим заказчиком либо подрядчиком работы субподрядчиков;

- исключить ограничительный период заключенных договоров до 1 апреля 2020 г.;

- включить СРО в соглашение меж банком и заемщиком;

- ввести превентивный контроль банка за мотивированным расходованием средств;

- уточнить порядок восстановления КФ ОДО в случае невозвращения займа, легитимные деяния СРО по выдаче займов при невозврате должно вести к легитимному уменьшению резерва КФ, пополнение в этом случае, если они уменьшились ниже, чем мало нужный размер;

- разрешить выплачивать из компфонда ОДО налоги на доходы от займов.

Минстрой Рф в лице Олега Сперанского пообещал, что все предложения подвергнутся рассмотрению и по максимуму учтены. А президент НОСТРОя Антон Глушков снова напомнил сотрудникам, что Минстрой и правительство Рф глядят, как СРО исполняют предложенные ими же меры поддержки. Много раз систему саморегулирования упрекали в том, что СРО выводят средства из отрасли и замораживают их в компфондах – на данный момент есть шанс эти средства в ветвь возвратить. Как отлично эта мера будет отработана, как большенными будут перспективы системы саморегулирования в целом. «От того, как мы в этом году завершим функцию выдачи займов, будет зависеть возможность продления этой меры на будущее. Все, кто заинтересован, с этой задачей управляются» - подвел результат А.Глушков.

Обои флизелиновые A.S. Creation Woodn Stone бежевые 0.53 м 713711

**Направьте внимание на номер партии обоев: рулоны из различных партий могут различаться цветом. Если партии не хватает на все стенки, оклейте каждую стенку одной партией.**Обои виниловые на флизелиновой базе A. S. Creation Wood'N Stone «Бетон» 713711 — элегантное и удобное решение по оформлению интерьера. Цвет изделия — сероватый, поверхность структурная, покрытие матовое. Стиль — дизайнерский: хороший вариант дизайна для жилой комнаты.

Обои имеют двухслойный состав. База — флизелин, крепкий полусинтетический материал, который не деформируется при оклейке и не дает усадки после высыхания. Верх — гидростойкий, просто моющийся винил. Ширина полосы 0,53, в одном рулоне 10 м обоев. Страна производства продукта — Германия.

Преимущества

Инструкция по применению

Обои наклеиваются без подбора рисунка. Для оклейки употребляется особый флизелиновый клей, который наносится на стенку. Оклеиваемая поверхность должна быть незапятанной, сухой, монотонной и отлично поглощающей воду. Перед оклеиванием загрунтуйте поверхность слабеньким веществом клея. Наложите полотнище на обработанную клеем стенку и разгладьте от середины к краям сухой мягенькой щеткой до исчезновения пузырей. Для высококачественного приклеивания краев нанесите клей в места примыкания. В оклеенном помещении следует поддерживать постоянную температуру и избегать сквозняков до высыхания обоев.

Принципиально: после наклеивания 3-х отрезков проверьте обои на качество. При наличии изъянов производитель возмещает расходы по наклеиванию 3-х полотнищ: сохраните этикетку и эталон обоев.

Copyright © 2020 - 2023